Prestations

Gerance d'immeubles locatifs et commerciau

Contrôle de l'immeuble, établissement d'un état des lieux compris
Contacts avec les locataires, les autorités et l'administration
Tenue de la comptabilité de l'immeuble
Contrôle et paiements de toutes les factures courantes pour les émoluments, les frais d'exploitation, primes d'assurances, factures de fournisseurs et d'artisans, etc.
Attribution et surveillance de tous les travaux de remise en état et d'entretien
Contrôle, conclusion, renouvellement et surveillance des abonnements d'entretien nécessaires
Elaboration du décompte de chauffage et des frais accessoires
Surveillance de l'installation de chauffage et achat de combustible de chauffage
Contrôle, conclusion et surveillance des assurances nécessaires, assurance du concierge comprise
Engagement, salaire, instructions et surveillance du concierge, élaboration d'un cahier des charges
Surveillance et contrôle de l'application du règlement de maison
Conclusion et résiliation de baux à loyer
Reprise et remise d'appartements avec procès-verbal de reconnaissance des lieux
Contrôle et prise de renseignements des intéressés à la location d'un appartement
Encaissements réguliers des loyers et des frais accessoires
Conseils en matière de maintien de la valeur, entretien ainsi que de la politique des loyers de l'immeuble
Etude régulière des loyers et de leur adaptation éventuelle
Négociations concernant les différends avec les locataires auprès de l'office de location

Mandats de location (premiere location et relocation)

Etude des données de base et établissement des documents
Conseils en matière de calculation des loyers nets et définition des frais de chauffage et accessoires
Etablissement de la documentation de location
Publication des annonces ou autres actions adéquates
Visites des lieux
Négociations avec les intéressés et demandes de renseignements
Elaboration des baux à loyer
Remise de l'objet de location avec établissement du procès-verbal de reconnaissance des lieux

Constitution de propriete par étages

Administration de pre

Contrôle régulier de l'immeuble
Contacts avec les copropriétaires de la PPE et les autorités
Tenue de la comptabilité de l'immeuble, élaboration du décompte d'exploitation
Contrôle et paiements des factures courantes pour les émoluments, frais d'exploitation, primes d'assurances, factures de fournisseurs et d' artisans, etc.
Prises de position nécessaires et surveillance des travaux de remise en état et d'entretien
Conclusion, renouvellement et surveillance des abonnements d'entretien nécessaires
Contrôle, conclusion et surveillance des assurances nécessaires, assurance du concierge comprise
Engagement, salaire, instructions et surveillance du concierge, élaboration du cahier des charges compris
Surveillance et contrôle de l'application du règlement de maison et de règlements spéciaux

Activites de courtage

Nous vendons des maisons familiales, immeubles locatifs et commerciaux, appartements en PPE et terrains à bâtir.

Un mandat de vente comprend en règle générale:

Visite de l'objet et conseils en matière de fixation du prix de vente
Préparation d'une documentation de vente
Rédaction et disposition des annonces concernant la vente
Visite de l'objet à vendre avec les intéressés
Négociations de vente
Assistance en matière de financement
Elaboration du contrat de vente avec les parties et le notaire
Rendez-vous pour la signature de l'acte de vente chez le notaire
Assistance pour l'élaboration du décompte des charges ("prorata-temporis")
Eventuelles informations nécessaires au locataire, autorités, etc.
Assistance pour l'élaboration de la déclaration d'impôts sur les gains immobiliers

Estimation de la valeur vénale

Les raisons pour une estimation de la valeur vénale:

Documents nécesssaires à l'élaboration précise d'une estimation de la valeur vénale:

Formulaire de recherche